EMLAK UZMANLARI İÇİN ÇIKIŞ PLANI
Darboğazınızı Bulun. Çıkış Planınızı Çıkarın.
26 Ağustos 2026 | 10:00–13:00 | Canlı Zoom Programı
1.950 TL + KDV
%5,5 başka şey söylüyor. %95,5 başka?
2026’nın ilk yedi ayında Türkiye’de konut satışları, geçen yılın aynı dönemine göre %5,5 geriledi.
İlk bakışta görünen tablo bu:
Türkiye konut pazarı %5,5 daraldı.
Ama broker ve danışman için asıl önemli veri bunun altında.
Aynı dönemde Türkiye’de geçen yılın ilk yedi ayına göre 47.648 daha az konut satıldı.
Bu kaybın 45.489’u ikinci el konut satışlarından geldi.
Başka bir ifadeyle, toplam adet kaybının yaklaşık %95,5’i ikinci el konut piyasasında oluştu.
Bu ayrım emlak profesyoneli için kritik.
Çünkü broker ve danışmanların esas çalışma alanı ikinci el konut pazarı.
Bu nedenle yalnızca “Türkiye konut pazarı %5,5 küçüldü” diyerek kendi işinizde yaşadığınız daralmayı açıklayamazsınız.
Sizin pazarınız daha fazla daralıyor.
Ve daralan pazarın kötü bir huyu vardır:
İyi zamanda gizlenen işletme zayıflıklarını ortaya çıkarır.
%5,5
bize piyasanın daraldığını söylüyor.
%95,5
ise size şunu söylüyor:
“Bu daralma en çok sizin oynadığınız sahada oluyor.”
Peki sizin işletmeniz nerede daralıyor?
Portföy mü üretemiyorsunuz?
Yeterince yeni insanla mı tanışmıyorsunuz?
Alıcı var ama işlemi mi sonuçlandıramıyorsunuz?
Görüşme yapıyor ama yetki mi alamıyorsunuz?
Takip yapıyor ama dönüşüm mü sağlayamıyorsunuz?
Yoksa çok çalışıyor fakat hangi faaliyetin gerçekten iş ürettiğini ölçemiyor musunuz?
Bunların hepsi aynı problem değildir.
Dolayısıyla çözümleri de aynı olamaz.
Sorununuzu yanlış teşhis ederseniz, doğru işi daha fazla yapmak yerine yanlış işi daha fazla yapmaya başlayabilirsiniz.
Bu programın ilk amacı size daha fazla yapılacak iş vermek değil.
Önce nerede tıkandığınızı bulmak.
Bu bir “piyasa ne zaman düzelecek?” programı değil.
Faizlerin ne zaman düşeceğini tahmin etmeyeceğiz.
Piyasanın ne zaman açılacağını söylemeyeceğiz.
Size “daha çok çalışın”, “daha fazla sosyal medya yapın”, “daha fazla arama yapın” gibi herkese uygulanabilecek reçeteler de vermeyeceğiz.
Üç saat boyunca kendi emlak işinizi masaya yatıracaksınız.
Akışımız:
Piyasa → Kendi Pazarınız → Üretim Zinciriniz → Darboğazınız → Önceliğiniz → Çıkış Planınız
Biz anlatacağız.
Ama siz de çalışacaksınız.
Çünkü bu programdan bilgiyle değil, kararla çıkmanızı istiyoruz.
3 saatin sonunda neyi bilmelisiniz?
Programın sonunda şu dört soruya cevap verebilmelisiniz:
1. Benim gerçek pazarım ne durumda?
Genel piyasa haberlerinden çıkıp kendi çalıştığınız pazarın fotoğrafını göreceksiniz.
2. İşletmemin asıl darboğazı nerede?
Sorunun pazar, yeni çevre üretimi, görünürlük, portföy, alıcı, görüşme, takip veya dönüşüm tarafında olup olmadığını ayırmaya başlayacaksınız.
3. Önce neye müdahale etmeliyim?
On problemi aynı anda çözmeye çalışmak yerine işletmenizin çıktısını en fazla sınırlayan noktaya odaklanacaksınız.
4. Şimdi ne yapacağım?
Darboğazınıza karşı ilk uygulama adımlarınızı belirleyerek kendi Çıkış Planınızı oluşturacaksınız.
Programdan çıkarken elinizde olacak
Piyasa Analiz Aracı
Genel piyasa söylemlerinden çıkıp kendi pazarınızı daha sistematik değerlendirmek için.
Darboğaz Teşhis Tablosu
İşletmenizde sonuç üretimini sınırlayan noktayı görünür hale getirmek için.
Canlı Oturum Notları
Üç saat boyunca kendi işletmeniz hakkında yaptığınız değerlendirmeleri ve aldığınız kararları kaydetmek için.
Çıkış Planınız
Program sonrasında neye odaklanacağınızı ve ilk adımlarınızı belirlemek için.
Kimler katılmalı?
Bu program özellikle aktif broker ve gayrimenkul danışmanları için tasarlandı.
Son aylarda işlem sayınız düşüyorsa, portföy veya alıcı üretmekte zorlanıyorsanız, mevcut çevreniz eskisi kadar iş üretmiyorsa, çok çalışmanıza rağmen aynı sonucu alamıyorsanız veya “Bir şeyleri değiştirmem gerekiyor ama önce nereden başlamalıyım?” diyorsanız bu çalışma sizin için.
Fakat yalnızca piyasayla ilgili yorum dinlemek istiyorsanız bu program size göre değil.
Çünkü burada seyirci olmayacaksınız.
Kendi işletmeniz üzerinde çalışacaksınız.
Broker için başka, danışman için başka bir soru var
Danışmanın işletmesiyle brokerın işletmesi aynı ölçekte değildir.
Danışman kendi Mikro İşletmesini, broker ise ofisinin Makro İşletmesini yönetir.
Fakat ikisinin de cevaplaması gereken ortak soru aynıdır:
“İşletmemin çıktısını bugün en fazla ne sınırlıyor?”
Programda bu nedenle herkese aynı reçeteyi vermek yerine, kendi işletmenizin darboğazını görmenizi sağlayacağız.
Programı kimlerle yapacaksınız?
Belgin Benek & Hilmi Işıkören
Biz uzun süredir broker ve danışman işletmelerinin yalnızca daha fazla bilgiye değil, çalışan işletme sistemlerine ihtiyaç duyduğunu savunuyoruz.
Bu programda da amacımız size üç saatte bir işletme sistemi kurduğumuzu iddia etmek değil.
Üç saatin sonunda şunu netleştirmek:
Nerede tıkanıyorsunuz?
Önce neyi değiştirmelisiniz?
Buradan çıkmak için ilk olarak ne yapacaksınız?
26 Ağustos sabahı nasıl girip nasıl çıkmalısınız?
Saat 10:00’da programa şöyle giriyor olabilirsiniz:
“Piyasa kötü. İşler düştü. Bir şeyler yapmam lazım.”
Saat 13:00’te ise şunu söylemenizi istiyoruz:
“İşletmemin nerede tıkandığını gördüm. Önceliğimi belirledim. Şimdi ne yapacağımı biliyorum.”
Aradaki fark üç saatlik bilgi değildir.
Teşhistir. Karardır. Çıkış planıdır.
Emlak Uzmanları İçin Çıkış Planı
26 Ağustos 2026 Çarşamba
10:00–13:00
Canlı Zoom Programı
Program Bedeli: 1.950 TL + KDV
Piyasanın açılmasını beklemeyin.
Çıkış planınızı çıkarın.
